COMUNE DI TROFARELLO
PROVINCIA DI TORINO
AREA FINANZIARIA SETTORE RAGIONERIA
AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER L'ALIENAZIONE DI IMMOBILI SITI IN TROFARELLO
OGGETTO:
Oggetto del presente avviso è l'alienazione di:
AREA FABBRICABILE fronteggiante la Via La Pira identificata catastalmente al foglio 9 mappale 442 di complessivi mq. 315 urbanisticamente compresa nel DI 3 del PRGC e inserita nella area normativa Cp1-w;
Per una descrizione più analitica delle relative caratteristiche intrinseche ed estrinseche si rinvia
alla Relazione Tecnica di Stima redatta dall'Agenzia del Territorio, che potrà essere visionata presso il servizio finanziario del Comune sito in Piazza I Maggio 11 con il seguente orario: lunedì e mercoledì dalle ore 9,00 alle ore 12,30 martedì e giovedì dalle ore 15,00 alle ore 17,45
IMPORTO A BASE DI GARA:
AREA FABBRICABILE fronteggiante la Via La Pira in Euro 25.200,00 (euro venticinquemiladuecento/zerozero).
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE:
La gara si svolgerà secondo quanto previsto dal R.D. 23/5/1924 n. 827, all'articolo 73 comma 1 lettera c) mediante offerte per schede segrete da confrontarsi poi con il prezzo base indicato nell'avviso d'asta,
con offerte in rialzo sul prezzo a base d'asta.
L'aggiudicazione avviene in via provvisoria a favore del concorrente che avrà presentato l'offerta più vantaggiosa rispetto al prezzo a base d'asta indicato al precedente punto.
Il prezzo di alienazione sarà determinato, a seguito della migliore offerta formulata.
Si procederà all'aggiudicazione anche qualora venga presentata una sola offerta valida.
Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si procede, nella medesima seduta, ad una licitazione fra essi soli. Colui che risulta maggior offerente è dichiarato aggiudicatario. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l'aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio.
Dell'esito della gara sarà redatto regolare processo verbale. Il verbale di gara non tiene luogo ne ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. L'ente, pertanto, non assumerà verso l'aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell'ente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta.
CONDIZIONI CHE REGOLANO L'ALIENAZIONE:
a) Gli immobili verranno venduti nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trovano e come posseduti
dal Comune di Trofarello, con tutte le servitù attive e passive, tanto apparenti quanto non
apparenti, canoni, censi ed oneri, anche se non indicati nella descrizione e con tutti i pesi che vi
fossero inerenti.
b) La vendita sarà fatta a corpo e non a misura, allo stesso titolo e nello stato e forma in cui
l'immobile appartiene al Comune di Trofarello ed, inoltre, a norma dell'articolo 1488, secondo
comma, del Codice civile.
c) Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque
materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita o nella determinazione del prezzo
d'asta, nell'indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e coerenze, sebbene
eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendosi intendere come espressamente dichiarato
dal concorrente di ben conoscere il bene nel suo valore e in tutte le sue parti.
Oltre alle modalità d'asta ed alle condizioni descritte nei precedenti punti del presente avviso,
l'alienazione immobiliare in argomento sarà regolata da tutte le altre norme e condizioni contenute
nel Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827, dalle norme del Codice Civile e dal Regolamento Comunale per l'Alienazione degli Immobili di proprietà Comunale.
d) L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 90°
(novantesimo) giorno successivo all'aggiudicazione.
Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile e non sono ammesse, oltre il termine di scadenza, offerte
sostitutive modificative od aggiuntive.
OFFERTA E DOCUMENTAZIONE
I concorrenti, per partecipare alla gara, dovranno produrre:
a) Offerta, redatta in lingua italiana sottoscritta per esteso ed in modo leggibile dal concorrente o da un
soggetto avente il potere di rappresentare e impegnare legalmente il concorrente.
L'offerta inoltre dovrà contenere:
- ove a concorrere sia una persona fisica: l'indicazione del nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza e numero di codice fiscale del concorrente;
- ove a concorrere sia una società od altro ente: l'indicazione dell'esatta denominazione o ragione sociale della società od Ente quale risulta dai Registri Pubblici previsti dalla Legge presso la Camera di Commercio o la Cancelleria del Tribunale oppure dall'Atto costitutivo, la sede ed il numero di codice fiscale della società o dell'ente, l'indicazione di nome, cognome, luogo e data di nascita e codice fiscale del legale rappresentante.
Il prezzo offerto deve essere indicato in cifre ed in lettere.
In caso di divergenze tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida
l'indicazione in lettere.
b) Deposito cauzionale
AREA FABBRICABILE fg. 9 mapp. 442 Euro 2.520,00 (euro duemilacinquecentoventi/00).
secondo le modalità descritte nel punto - "deposito cauzionale" - del presente bando.
c) Dichiarazione debitamente sottoscritta, di essere a perfetta conoscenza e di accettare senza riserva alcuna le condizioni e clausole di alienazione degli immobili contenute nel presente avviso di pubblico incanto;
d) copia di un documento di identità in corso di validità del soggetto sottoscrittore.
La mancata od incompleta indicazione dei dati richiesti e la mancanza dei documenti richiesti determinerà l'esclusione dalla gara.
Si farà luogo, altresì, ad esclusione, qualora l'offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell'offerta.
L'offerta di cui alla lettera a), dovrà essere inserita in busta chiusa accuratamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante all'esterno la dicitura "Offerta per area fg. 9 mapp 442 sita in Trofarello " .
La ricevuta in originale attestante l'avvenuto deposito cauzionale previsto al punto b), nonché i documenti di cui ai punti c) e d) e l'eventuale procura speciale, in originale o in copia autenticata, dovranno essere inseriti in busta chiusa accuratamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante all'esterno la dicitura "DOCUMENTI".
Le due buste sopraddette dovranno essere racchiuse in unico plico accuratamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, da indirizzarsi come segue: "COMUNE DI TROFARELLO - P.zza I Maggio 11 - 10028 TROFARELLO (TO)".
Sul plico dovrà esporsi la seguente dicitura: "Offerta pubblico incanto per vendita area foglio 9 mapp 442 sita in Trofarello".
Il plico contenente l'offerta deve essere recapitato, a pena di esclusione e con rischio a carico del concorrente, all'Ufficio Protocollo del Comune di Trofarello entro il termine perentorio delle ore 12,00 del giorno 12 luglio 2010.
Non saranno ammesse offerte aggiuntive modificative o sostitutive.
Le offerte che, per qualsiasi ragione, non esclusa la forza maggiore o il fatto di terzi, dovessero pervenire a destinazione oltre l'anzidetto termine, non saranno prese in alcun modo in considerazione.
DEPOSITO CAUZIONALE
L'istanza di partecipazione alla gara deve essere corredata da un deposito cauzionale, da costituirsi presso la tesoreria comunale, o in alternativa mediante presentazione di assegno circolare indicante la dicitura "non trasferibile" emesso da soggetto abilitato all'esercizio del credito, da inserire in originale nella busta recante all'esterno la dicitura "DOCUMENTI", pari al 10% del prezzo posto a base d'asta.
Tale deposito verrà restituito, senza corresponsione di interessi ai non aggiudicatari entro 30 (trenta) giorni dall'aggiudicazione;
ESPERIMENTO DELL'ASTA
All'apertura dei plichi pervenuti nei termini, si procederà pubblicamente il giorno 12 luglio 2010 alle ore 12.30 presso la Sala Giunta della Sede Municipale, sita a Trofarello (TO).
La mancata od incompleta presentazione dei documenti richiesti determinerà l'esclusione dalla gara. Si farà altresì luogo ad esclusione qualora l'offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell'offerta.
Le gare sono pubbliche e chiunque può presenziare allo svolgimento delle operazioni.
ELABORATI DI GARA:
Il presente avviso d'asta è disponibile sul sito Internet all'indirizzo http://www.comune.trofarello.to.it.
Copia dell'avviso e della perizia di stima potranno essere richiesti al Servizio finanziario, previo pagamento della somma di € 0,10 (a facciata per il formato A4) e di € 0,15 (a facciata per il formato A3) per rimborso stampati, da corrispondere direttamente.
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA E PAGAMENTI:
Entro sessanta giorni dall'aggiudicazione definitiva dell'immobile, l'aggiudicatario dovrà firmare il
relativo contratto di compravendita innanzi a Notaio di sua scelta ed a proprie spese.
Il versamento del prezzo di vendita, opportunamente decurtato dell'importo della relativa cauzione,
dovrà avvenire da parte dell'aggiudicatario prima della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita.
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO:
Struttura responsabile per la procedura relativa all'alienazione in questione è il Servizio Finanziario, Dott.ssa Claudia Merlo (telefono: 011 - 64.82.145)
Addì, 11 GIUGNO 2010
La Responsabile Dell'area Finanziaria
Dott.ssa Claudia Merlo
